Новости, мнения, комментарии

🏡 Банки резко сократили уровень одобрения ипотечных кредитов в апреле

🏡 Банки резко сократили уровень одобрения ипотечных кредитов в апреле, следует из исследования Frank RG «Ипотека. Итоги апреля 2022 года». Кроме того, упали объем выданных ипотечных кредитов, и их количество.

Причина – очевидна спад экономики и, резкий рост ключевой ставки ЦБ до 20% в феврале этого года.

Вот основные выводы отчета:

★ В апреле 2022 года российские банки выдали 48 тысяч ипотечных кредитов общим объемом 163 млрд рублей, что на 69% меньше, чем в марте и на 71% меньше чем в апреле прошлого года.

★ Объем выданных ипотечных кредитов на новостройки упал в апреле на 62%, на готовое жилье — на 81% по отношению к марту.

★ Объем ипотечного кредитного портфеля, растущий от месяца к месяцу на протяжении последних лет, снизился впервые с января 2017 года — на 0,17%. Сейчас он — 13,4 трлн рублей.

★ От еще большего обвала рынок удержали льготные ипотечные программы. Объем рыночных кредитов упал в восемь раз, а льготной – в два. В результате доля льготной ипотеки в общем объеме ипотечных кредитов в апреле — 79 %. По программам с господдержкой в апреле выдано 31 тысяча кредитов (-54% к марту 2022 г.) на 128 млрд руб. (-44%). 86% всей ипотеки с господдержкой пришлось на льготную ипотеку на новостройки и «Семейную ипотеку».

★ В апреле 2022 года доля кредитов на ИЖС, земельные участки и жилые дома выросла на 6 п.п. и составила 8% в количественном выражении и 10% в денежном выражении. На ИЖС приходится около 5% общего количества ипотечных кредитов. в апреле 2022 года банки выдали 3,9 тысяч кредитов (+24% к марту 2022 года) на 16,3 млрд рублей (+25%).

★ Уровень одобрения заявок по рыночным кредитам упал с 51% до 37%. По льготным — с 67% до 57%.


★ В апреле средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке снизились до 16,6%-17,7%. А средневзвешенная ставка по «Льготной ипотеке» выросла на 5,6 п.п. до 11,7% (в мае снижена до 9%).


★ На 1 мая 2022 года по оценке Frank RG объем ипотечного портфеля составил 13,4 трлн. рублей. Темп прироста ипотечного портфеля в годовом выражении составил 24%.

Источник Frank RG


Комментарии сторонних новостей
Made on
Tilda