Новости, мнения, комментарии

Цены на недвижимость в 2022 г.

Нашел статью на RG.RU. По прогнозам экспертов цены на недвижимость в новом году замедлят рост после ралли последних полутора лет.  За 2021 год жилье подорожало в регионах на 15-30%: сказался и ажиотажный спрос на фоне льготной ипотеки под 6,5% (эту тему я поднимал в прошлом году вот здесь и еще летом 2021 года записывал видео вот здесь), и повышение цен на стройматериалы. Доступность жилья снизилась впервые за 12 лет, с кризиса 2008 года. Долговая нагрузка сейчас в среднем составляет уже 35% от совокупного дохода российской семьи, что на 8% выше, чем в 2020 году, а доходы граждан пока что продолжают снижаться.
Эксперты прогнозируют умеренный и стабильный рост цен, пропорциональный росту инфляции. Ипотечные программы для индивидуального строительства могут переориентировать часть покупателей с квартир на дома, и в этом сегменте также может наблюдаться рост цен.
Тут могу подтвердить. Цены на дома в Ростове-на-Дону за июль-декабрь 2021 добавили 15-20%. До этого наблюдалась странная ситуация. Квартиры росли в цене, а дома стояли. Сейчас уже ситуация с точностью наоборот.
Еще наблюдение  высокий спрос на квартиры 4+ комнат (большой площади). Есть предположение, что это связано с пониманием людей удобства работы на удаленке и уже желанием не сидеть с ноутом на кухне, а иметь отдельный кабинет. Я себе с прошлого года оборудовал)))
Лично мое мнение, нас ждет после марта стагнация (сейчас еще будут идти продажи, но по старым сделкам) и не только в плане цен, но и по количеству сделок. К  осени (если не будет сильных макроэкономических потрясений) будет небольшой (до 5 %) откат цен.

Личное мнение
Made on
Tilda